5  kroków, które należy podjąć przy wynajmowaniu mieszkania

 Wynajmowanie mieszkania nie będzie stresujące, jeśli zastosujesz się do listy działań. Oto nasza.

Znalezienie i wynajęcie mieszkania jest zawsze trudnym  procesem  niezależnie od tego, czy jest to twoje pierwsze  czy też dziesiąte mieszkanie. Musisz wziąć pod uwagę wszystko począwszy  od swoich miesięcznych dochodów i budżetu po analizę samego wniosku o wynajem. Szukanie potencjalnych mieszkań pochłania dużo czasu i prac. Możesz to uprościć, jeśli jesteś zorganizowany i wiesz dokładnie czego chcesz.

Nie pozwól, aby stres związany ze znalezieniem i wynajęciem mieszkania stanął na Twojej drodze  decyzyjnej w sprawie przeprowadzki. Pomożemy Ci przejść przez wszystko, od wniosku o wynajem do obowiązków właściciela mieszkania. Wykonując te 5 kroków, dowiesz się, jak wynająć mieszkanie w krótkim czasie.

Wynajmujesz mieszkanie ? sprawdź serwis : NEXT-IMMO Immobilien in Deutschland zum Kaufen und Mieten

• Poznaj swój budżet

Po pierwsze ważnym jest, aby wiedzieć jaką kwotą operujesz i jaką jesteś w stanie wydać. Zazwyczaj nie więcej niż 30 procent miesięcznego dochodu powinieneś wydać na opłaty czynszowe.  Użyj  kalkulatora czynszu, aby dowiedzieć się, na ile możesz sobie pozwolić.

Rozbijając swój budżet, musisz wziąć pod uwagę również inne elementy kosztów mieszkaniowych. Obejmuje to wydatki takie jak opłata za złożenie podania, czynsz za pierwszy miesiąc, kaucja, media i ubezpieczenie wynajmującego. Te wydatki zazwyczaj nie są wliczone w sam czynsz, więc musisz dodać je do swojego budżetu, zanim zaczniesz szukać swojego idealnego mieszkania.

Ponadto, musisz  przeprowadzić kontrolę kredytową, aby dowiedzieć się na co możesz sobie pozwolić.   Większość wynajmujących chce wynajmować mieszkania osobom z wysoką punktacją kredytową, ponieważ jesteś wtedy wiarygodny.

• Zdecyduj, czy chcesz mieć współlokatora

Ludzie mają współlokatorów z różnych powodów. Niektórzy lubią towarzystwo, które wiąże się z posiadaniem współlokatora. Inni decydują się na mieszkanie ze współlokatorem z powodów finansowych. A czasami jest to połączenie tych  obu powodów.

Jeśli obawiasz się, że nie stać Cię na samodzielne mieszkanie, możesz znaleźć współlokatora, z którym będziesz dzielić kaucję i miesięczny czynsz, media i wydatki domowe. Dzielenie mieszkania z jednym lub kilkoma współlokatorami oznacza, że możesz dostać większe mieszkanie w budynku z większą ilością udogodnień.

Współlokatorzy są również dobrym rozwiązaniem, jeśli masz słaby kredyt i potrzebujesz współsygnatariusza na umowie najmu. Współsygnatariusz to osoba, która również podpisuje umowę najmu i jest prawnie odpowiedzialna za zapłacenie czynszu w całości, jeśli drugi najemca nie będzie w stanie zapłacić miesięcznego czynszu. Współsygnatariusze powinni zrozumieć swoją prawną i finansową odpowiedzialność przed zobowiązaniem się do podpisania umowy najmu.

Bez względu na powód, dla którego chcesz mieć współlokatora, powinieneś wybrać kogoś, kto jest odpowiedzialny finansowo i z kim będzie Ci wygodnie mieszkać przez co najmniej rok.

Wynajmujesz mieszkanie ? sprawdź serwis :  Achat, vente immobilier avec NEXT-IMMO

• Określ, gdzie chcesz mieszkać

Następną pracą na liście rzeczy do zrobienia, jest określenie, gdzie chcę mieszkać. Musisz zdecydować, które kompleksy apartamentów i mieszkań oraz  dzielnice Ci odpowiadają.

Przy podejmowaniu takich decyzji weź pod uwagę bezpieczeństwo danego miejsca, odległość do pracy lub transportu publicznego, ile w pobliżu znajduje się restauracji, parków czy obiektów rekreacyjnych.  

Po znalezieniu lokalizacji, w której chcesz mieszkać, musisz zdecydować, jaki rodzaj nieruchomości Cię zadowoli. Możesz wynająć wszystko, od kawalerki, przez mieszkanie z dwiema sypialniami, po dom jednorodzinny. Sprawdź udogodnienia nieruchomości, takie jak centrum fitness na miejscu, pralnia, basen, ochrona lub parking. Zrób listę swoich chęci w stosunku do potrzeb. Twój czynsz prawdopodobnie wzrośnie, jeśli firma zarządzająca nieruchomością oferuje więcej udogodnień i korzyści na miejscu.

Poświęć czas na poznanie okolicy, w której myślisz zamieszkać. Zapisz się na wirtualną wycieczkę lub umów się z agentem leasingowym na spacer po okolicy. To może Ci pomóc w podjęciu decyzji zwłaszcza jeżeli jest kilka miejsc   podobnych do siebie pod względem kosztów lub wielkości.

Odwiedź  te miejsca   w ciągu dnia, jak i późną nocą.  W ten sposób zobaczysz, czy jest to miejsce  tętniące życiem,  czy jest cicho w nocy, czy też jest zbyt głośno jak na twój gust. Będziesz mógł ocenić również czy czujesz się tam bezpieczenie.

Możesz spodziewać się wyższego czynszu, jeśli chciałbyś zamieszkać w pobliżu głównych obszarów miejskich. Jeżeli zaś przeprowadzisz się dalej koszty transportu i czas dojazdu do pracy wzrosną  – zastanów się więc, co jest dla Ciebie ważniejsze.

• Wybierz się na wycieczkę po mieszkaniach, aby zobaczyć swoje opcje

Polowanie na mieszkanie jest w równej części ekscytujące i przytłaczające. Jeśli szukasz swojego pierwszego mieszkania, poświęć czas, aby zobaczyć różne możliwości przed wynajęciem mieszkania.

Aby znaleźć mieszkanie które najbardziej Ci będzie odpowiadać musisz wybrać się na wirtualną wycieczkę, lub na wycieczkę z własnym przewodnikiem. Staraj się ograniczyć swoje wycieczki do nie więcej niż pięciu w tym samym czasie. W przeciwnym razie mieszkania będą się ze sobą zlewać i proces może stać się przytłaczający.

Dobrym pomysłem jest zrobienie zdjęć zewnętrznych i wewnętrznych każdego mieszkania. Rób  notatki podczas zwiedzania, abyś  później mógł je porównać. Nie zapomnij podczas wizyty zadawać pytań na temat budynku.  Zbierz jak najwięcej informacji, które pomogą Ci zdecydować, które miejsce działa najlepiej dla Ciebie.

Wynajmujesz mieszkanie ? sprawdź serwis : NEXT-IMMO homes for rent and for sale in the UK

• Osobiste referencje są bardzo ważne

Osoby które wynajmują mieszkanie po raz pierwszy muszą przekonać właścicieli, że będą doskonałymi lokatorami. Nie mając jeszcze historii wynajmu lub historii kredytowej, będziesz potrzebował kilku solidnych osobistych referencji, które mogą ręczyć za ciebie i pomóc zwiększyć twoje szanse na zdobycie mieszkania.

Możesz uzyskać listy referencyjne od różnych osób. Poproś przełożonego z pracy aby potwierdził że jesteś niezawodny  i godny zaufania.